Как оформить покупку земли

Как оформить покупку земли: основные положения

Процесс оформления приобретения земельного угодья руководствуется правовым анализом всей документации, которая устанавливает право собственности на участок, а также иной документации, которая нуждается в проверке на достоверность информации.

В практике имеются случаи, когда к формированию документов купли земельного участка требуют приложить документацию, не имеющую отношения к процессу, но являющуюся важными аспектами дела. Такие форматы документов  подтверждают право пользования коммуникациями на участке, прокладку газа и прочих подводок, а также, подтверждают законные отношения с обслуживающими компаниями ( ТСЖ, НП и прочие).

Главной отправной точкой является проверка всех документов на подлинность и достоверность информации. Позже определяются сроки проведения сделки и расходы на подготовку документов. Заключением является формирование договора.

Этапы оформления купли земельного угодья:

1. Правовой контроль и проверка документации, указывающей направо собственности;
2. Формирование архива с документами и подготовка недостающих бумаг;
3. Формирование и подписание договора купли- продажи;
4. Внесение государственных пошлин;
5. Обращение в регистрационный орган для заверения сделки.

Поправка: кроме основных этапов подготовки, оформления и проведения сделки, имеется ряд операций, при проведении которых формируются правоустанавливающие документы, исправляются ошибки, а вся документация приводится в единый вид, угодный Земельному и Гражданскому кодексам РФ. На данном внегласном этапе происходит устранение земельных споров, уплата налогов и долгов, устранение всех препятствий для сделки.

Если сторонами соблюдены все условия, то последним этапом оформления сделки становится подписание договора и внесение задатка за земельное угодье.